新成屋裝潢預算怎麼抓？終於買到理想的房子後，最重要的事情之一就是替新家做裝潢！除了新成屋裝潢費用之外，你一定也會好奇裝潢順序、流程是什麼？大概得花多少時間裝潢？是否需要室內裝修許可？等問題，甚至考慮「新成屋不裝潢可行嗎？」本篇我們將針對你煩惱的這些新成屋裝潢問題一一解答，讓你在入住新家前做出最好的評估與決定，幫你一圓舒適、好住的新家夢！
新成屋裝潢費用怎麼估？北中南預算區間、風格費用這樣抓
新成屋裝潢一坪約 4-12 萬台幣，裝潢費用在北中南各區有些微落差，另外還會因你選擇的設計風格、建材、施工難易度等等而有所不同，詳細情況還是要依裝潢公司報價為準。由於新成屋已完成基本結構與水電配置，少了大量拆除與基礎翻修工程，相較老屋翻新，整體預算相對可控。
| 新成屋裝潢費用預算參考 | |
| 北部 | 4-12 萬／坪 |
| 中部 | 4-10 萬／坪 |
| 南部 | 4-9 萬／坪 |
*以上價格為常見市場區間，實際仍須以各設計公司報價與需求內容為準。
「裝潢風格」也影響費用高低！想省錢要選這一款！
除了地區、坪數與工程項目外，「設計風格」也會影響裝潢費用。不同風格在材料使用、裝飾豐富度與施工難度上有著明顯的差異，整體價位大致可以這樣來看：
- 日式無印風 ≦ 北歐風 < 工業風 < 現代風 < 奢華風 = 古典風 = 美式風
新成屋裝潢費用主要花在哪？預算分配建議「預備金」超重要！
有了坪數與風格概念後，我們建議你將總預算切割成 4 大類，加上備用預算做為緩衝，預留彈性空間才能避免超支。為了讓大家對預算掌控更有概念，我們整理出各裝潢類別建議的預算占比，給你做詳細的評估與參考：
| 類別 | 預算佔比 | 包含項目 | 預算占比建議 | 說明 | 備註 |
| 裝潢設計與工程 | 60%-65% | 木作 ／系統櫃 | 25% ～ 35% | 櫃體收納、電視牆造型、天花板設計 | 佔比最大，決定空間格局與機能 |
| 設計費 ／監工費 | 10% ～ 15% | 設計師專業服務費與工程管理費 | |||
| 水電泥作 | 5% ～ 10% | 基礎管線檢查與調整、局部泥作 | |||
| 油漆 | 5% ～ 10% | 全室批土與面漆粉刷；特殊漆另計 | |||
| 地板 ／地磚 | 5% ～ 10% | 鋪設超耐磨木地板或更換磁磚 | |||
| 其他 | 5% ～ 10% | 拆除清運、保護工程、門片、玻璃五金等 | |||
| 家電設備 | 15%-20% | 冷氣、冰箱、電視、廚房電器、衛浴設備等 | 建議預留足夠預算，影響生活品質 | ||
| 家具配置 | 10%-15% | 沙發、床架、餐桌椅、收納櫃等可移動家具 | 可依品牌和需求彈性調整 | ||
| 軟裝佈置 | 5%-10% | 窗簾、燈飾、地毯、畫作、家飾品等 | 畫龍點睛，提升空間風格與質感 | ||
| 備用預算 | 10%-15% | 應對突發狀況、追加項目或材料調漲 | 建議至少預留10% | ||
新成屋裝潢的「工程費」通常會是預算占比最高的項目，尤其下面這三類最容易拉高總金額，這些項目直接影響居住機能與生活品質，建議優先分配預算。
- 基礎工程：水電點位調整、局部隔間變更
- 木作工程：收納櫃、天花板、造型牆等
- 天地壁裝修：地板、牆面、天花板材料與工法選擇
新屋裝潢預算 30 萬可行嗎？善用「油漆、門片」打造新氛圍
裝潢費用一定得破百萬嗎？其實若預算有限且坪數不大，把費用花在重點項目上，還是有辦法以大約 30 萬的預算做輕裝潢，實際上也的確曾有北部的網友分享以 29 萬完成室內空間 14 坪左右的北歐風 2 房，成果同樣溫馨舒適。
小資裝潢首先要考慮的是水電管線、基礎收納的部分，這些項目不能省，其他可以壓預算的地方像天花板、裝潢材質、家具等，可以考慮價格親民但又能符合審美的款式。
- 必要工程先做：30 萬預算的優先順序應是水電插座、照明基本調整及必要的系統櫃收納，這幾項是住起來舒適的核心，也是新成屋輕裝潢的基本盤。
- 善用油漆、門片換色：改牆色、換門片顏色是最省錢卻最有感的做法，新成屋通常已刷白漆，只需局部上色或刷主題牆，就能大幅提升氛圍與品質。
- 以系統櫃取代木作：木作費用高、人工貴，30 萬預算建議以系統櫃為主，並避免圓弧／特殊尺寸等客製造型。
- 活動家具補強機能：可購入 CP 值高的活動家具，預算彈性高。
以下我們整理出裝潢預算 30 萬的費用分配建議，你可以按照這份內容再依個人需求作預算調整。
30 萬輕裝潢費用分配建議（10–20 坪）
| 項目 | 預算建議 |
| 水電基本調整 | 3–5 萬 |
| 局部油漆／門片換色 | 1–3 萬 |
| 系統櫃收納 | 12–16 萬 |
| 活動家具 | 5–7 萬 |
| 清潔／雜支 | 1–3 萬 |
新成屋裝潢流程與順序大公開！「裝潢前期到驗收」完整說明
相較於中古屋翻修，新成屋因結構完整、拆除工程少，裝潢流程相對單純，但仍需經過完整且有系統的規劃，才能確保預算、工期與品質都在可控範圍內。以下為一般新成屋裝潢從前期規劃到完工驗收的完整流程說明，各設計公司細節略有不同，但整體順序大致相同。
- 預約諮詢與需求溝通：在新成屋裝潢正式開始前，你可先跟室內設計公司預約諮詢。這個階段設計師會了解你們的居住成員、生活習慣、風格喜好、收納需求與預算範圍，並初步評估新成屋現況，說明設計費、工程管理費與整體施工流程，讓你對後續裝潢有清楚認知。
- 現場丈量與現況評估：完成初步溝通後，設計團隊會至現場進行丈量與拍照，確認實際尺寸、格局條件、採光與通風狀況，並檢視建商原始配置，作為後續平面設計與工程規劃的重要依據。
- 平面配置規劃與設計提案：依據丈量結果與你的需求，設計師會提出平面配置圖，規劃動線、系統櫃位置、家具尺寸與空間機能，同時討論整體設計風格、色調、建材方向與預算初估。雙方達成共識後，即可簽訂設計合約。
- 細部設計確認與工程報價：進入細部設計階段後，設計師會完成完整施工圖，如平面圖、立面圖、系統圖等，並搭配 3D 示意圖，讓你能更具體了解完工樣貌。同時彙整所有工程項目、建材規格與工期，提供完整報價單，確認無誤後簽訂工程合約。
- 進場施工：新成屋施工階段通常包含以下裝潢工程順序：
- 保護工程：保護既有地板、門框、電梯與公共區域，避免施工損傷。
- 冷氣與水電管線配置：調整插座、開關、水電點位，規劃弱電與網路，並預埋冷氣管線。
- 木作工程：施作天花板、造型牆、局部木作櫃體。
- 牆面處理與油漆工程：批土、打磨、上漆或壁紙施工。
- 系統櫃與地板施作：安裝系統櫃、鋪設木地板或其他地材。
- 照明與五金安裝：燈具、開關面板、插座、五金配件安裝。
- 冷氣設備安裝與測試：安裝主機並測試運作。
- 完工清潔與細部調整：全室清潔並修正細節。
- 家具、家電進場：完成軟裝配置，準備入住。
- 完工驗收與保固說明：工程完成後，設計公司會陪同屋主進行逐項驗收，確認施工品質符合合約內容，完成交屋文件後即可入住。多數設計公司會提供一定年限的工程保固與售後服務，讓你能住得更安心。
新成屋裝潢時間要多久？屋主必做「4 功課」加速流程！
新成屋裝潢得花多少時間呢？實際上會因為設計複雜度、工程項目多寡與溝通效率而有所不同，但大致都可以分為「規劃設計期」與「施工期」兩大階段，整體裝潢期程大約需要 3–5 個月。若加上交屋前的準備與找設計公司的時間，建議在交屋前 2–3 個月就開始規劃，整體時間抓 6–7 個月較為充裕。
- 前期諮詢與規劃設計：約 1.5–3 個月
- 實際施工時間：約 2–3 個月
想要讓新成屋裝潢快速完成，你可以提前做好這 4 項功課，包括提前確定理想的室內設計風格，避免設計階段反覆修改而影響整體時程。同時，先整理自身的生活習慣與實際居住需求，有助於設計師快速掌握重點、提升溝通效率。整體工期安排上，也應預留適當的緩衝時間，以因應建材交期或施工調整等突發狀況；若為你打算裝潢的是預售屋，則建議於客變階段提前約 1 個月與設計公司接洽，才能讓後續設計與施工銜接更順暢。
新成屋不裝潢可以嗎？事後「不合用」想裝潢更麻煩！
答案是可以，但，你必須有一個認知：新成屋「能不能不裝潢」與「你適不適合不裝潢」其實是兩件事！實際上多數新成屋在交屋時，建商已完成基本裝修，例如地板、牆面油漆、衛浴設備與基本水電配置，功能上其實已具備「可立即入住」的條件，只要添購必要的家具與家電，就能開始生活，並非一定要一交屋就投入高額裝潢費用。那能不能裝潢與適不適合不裝潢是什麼意思呢？以下我們來從實際居住、預算與生活需求面來為你做詳細分析。
為什麼多數人仍裝潢新成屋？4 大關鍵原因「生活品質更好」！
新成屋交屋時通常不會有家具，僅有基本廚具、馬桶、洗手台、淋浴設備、插座、結構天花及白漆等，若你選擇不裝潢直接入住，那你勢必得添購一些活動家具。這聽起來沒什麼，但你除了同樣要仔細思考需要哪些家具、怎麼規劃外，你還要自己留意添購的家具尺寸、深度以及搭配後是否符合房間、客廳大小，擺入後會不會有卡住動線、櫃子打不開的問題，你甚至必須一一比對丈量；也有人辛苦買完活動家具最後發現家裡視覺效果很雜亂、風格不統一，令人看了心煩。就算你今天買的是樣品屋或含有少量鞋櫃、衣櫃的標配型新成屋，入住一陣子後，你可能會發現用起來不合心意，總感覺哪裡不到位。
裝潢的本質其實是讓空間更貼近真實生活需求的調整機會，像是：
- 依家庭人口與使用習慣調整格局與動線
- 強化收納機能，避免入住後雜物堆積
- 優化採光、通風與空間感
- 統一風格與材質，讓居家更有整體感
等你全家人辛苦添購家具搬入新家後，才發現這裡不合用、那裡有點缺憾，多年後才決定進行裝修，你還得再重新打包物品暫時搬家、租屋，增加成本更是浪費時間、製造自己麻煩！若已有明確需求與預算，建議交屋後一次到位會相對省事；若對裝潢、布局沒有特別的想法，讓專業的裝潢團隊給你建議也是一個聰明的選擇，畢竟專業團隊經手大量客戶，能給你大多數人都順手、夠用的配置及較妥當的規畫意見。
「不裝潢 vs. 先裝潢」實際比一比
| 比較項目 | 不裝潢直接入住 | 交屋後先裝潢 |
| 初期費用 | 較低，只需家具家電 | 較高，需投入裝潢費 |
| 入住時間 | 快速入住 | 需等待施工完成 |
| 生活影響 | 初期便利，後續施工麻煩 | 一次完成、入住後穩定 |
新成屋室內裝修許可需要申請嗎？「樓層、裝潢哪裡」來判斷
裝潢房子也必須符合法規！大家最關心的就是簡單裝潢也需要申請裝修許可嗎？答案是不一定唷！依據《建築法》及《建築物室內裝修管理辦法》規定，為確保建築結構安全、消防避難與公共安全，部分室內裝修工程在施工前須經主管機關審查並取得施工許可。
新成屋裝潢「3 情況一定要申請」室內裝修許可
依《建築物室內裝修管理辦法》與內政部相關解釋，以下情況須辦理室內裝修許可：
- 六層樓以上的集合住宅（公寓、大樓、住宅大廈），只要進行任何室內裝修工程，即須申請
- 五層樓（含）以下的集合住宅，若裝修內容涉及變更格局、隔間或分間牆，也必須申請
- 供公眾使用建築物（如餐廳、商場、電影院等），一律需申請
室內裝修「法規定義」包含 4 種工程
依《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條規定，以下裝修行為屬於法規定義的「室內裝修」，必須依法申請，簡單來說，只要裝修工程「動到天、牆、固定隔間或格局」，就很可能需要申請室內裝修許可。
- 固著於建築物構造體的天花板裝修
- 內部牆面裝修
- 高度超過 1.2 公尺的固定式隔屏，或兼作櫥櫃使用之隔屏
- 分間牆變更
常見裝修項目「室內裝修許可」申請與否懶人包
| 裝修項目 | 是否需申請 |
| 變更天花板、內牆、固定隔間或格局 | 需申請 |
| 僅更換油漆、壁紙、窗簾、地板或擺放家具 | 不需申請 |
| 六層樓以上集合住宅進行任何室內裝修 | 需申請 |
| 五層樓以下集合住宅一般翻新 | 不需申請 |
室內裝修許可「沒申請會怎樣」？嚴重罰則別輕忽！
依《建築法》第 95-1 條規定，屋主、承租人及施工業者皆可能被處以新臺幣 6 萬元以上、30 萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期可連續處罰，情節重大者，甚至可能強制拆除違規裝修部分。
室內裝修許可怎麼辦？屋主需要自己申請嗎？
依《建築法》規定，室內裝修許可應由經內政部登記的室內裝修從業者辦理，實務上多由以下專業人士協助：
- 設計階段：建築師、具設計資格的室內裝修專業人員
- 施工階段：營造廠或具施工資格的室內裝修業者
最簡單的方式就是直接委託合法的室內設計公司或建築師事務所，由專業的幫忙處理，能免去許多問題，但最重要的是你自己必須清楚裝潢需不需要用到室內裝修許可，才能保障自己的權益唷！
新屋裝潢注意事項：裝潢前必看 7 大重點
新屋裝潢最重要的就是入住後是否舒適合用，裝潢時每個環節都會影響到未來的生活品質及成本。如果在裝潢前沒有規劃好，事後發現通常為時已晚、難以補救，甚至得花更多時間與金錢重新再來。為了避免你裝潢誤踩雷，我們整理出新屋裝潢的注意事項，幫你降低風險。
- 確認室內裝修許可與社區規範：新屋裝潢的第一步不是挑風格，而是確認「可不可動」。六層樓以上或涉及「固定隔間牆變更」、「天花板面積超過一定比例」的工程，依法皆須申請室內裝修許可。即使工程不須法規許可，仍需遵守社區管委會的規範，如施工時間限制、繳交裝潢保證金、填寫裝潢切結書等，務必在開工前確認，避免與鄰里發生糾紛。建議選擇具備「室內裝修登記證」的合法設計或施工團隊，他們將能協助處理繁瑣的法規申請事宜。
- 格局動線與生活習慣確認：裝潢不是美就足夠，改善生活才是最重要的目標，因此裝潢前必須盤點家庭人口、成員作息、收藏與工作需求，將「動線」與「機能」放在首位。給你幾個方向去思考：廚房衛浴動線與家具進出尺寸合理嗎？會不會發生「門片打不開、走路撞牆」等窘境？你大多是吃外食還是熱愛下廚？有沒有大量書籍或模型之類的收藏？生活的細節越詳盡，設計師越能幫你想出最貼心、合理的裝潢。
- 水電點位與隔音設計務必到位：水電和隔音一旦完工就難以更動，屬於「一次到位」的基礎工程，必須仔細規劃。像廚房高功率家電專用迴路、智慧家電預留電源、床頭與書桌足夠的插座數量都攸關生活品質與入住後的心情，需要特別留意。
- 預留收納空間：好的收納是「用得到」，而非一味把整面牆都做成收納牆。建議依常用物品、少用物品分類，設計順手高度的開放式收納與集中在高櫃或儲藏室的隱形收納，另外也要保留未來收納的彈性空間。
- 選耐用、環保、易維修建材：建議長期的維護成本最低的建材，像是廚房檯面應選抗污耐熱材質，浴室磁磚應選止滑效果佳的款式，地板則需考慮是否耐刮、防潮。油漆、板材建議選用通過環保認證的品牌，並在裝潢時預留檢修孔，確保天花板燈具、水電線路日後可方便維修與更換。
- 預算管理：新屋裝潢可能產生變更設計或材料調整，保留彈性空間並明確優先順序，以應對突發狀況。
- 時程規劃：從設計、施工到驗收都要有明確排程，包括與設計師共同擬定詳細的施工時程，並設定每個階段的驗收點與完成期限；預留彈性空間，以應對天氣、工班安排、材料延遲等突發狀況。與裝潢團隊簽約時，務必清楚載明施工內容、付款方式、保固年限與驗收標準，並以「完工驗收」的進度為依據分期付款。
結語：新成屋裝潢細節多！找對專業裝潢統包輕鬆圓夢！
新成屋裝潢看似比老屋簡單，但想完美整合預算控制、法規申請，並確保每個水電配置、收納規劃都符合未來生活習慣，其實是一項專業且耗費心力的大工程。面對複雜的流程與無數的細節，選擇一個值得信賴的裝潢統包團隊，能確保裝潢品質與時程的掌控。
在眾多的新成屋裝潢團隊中，「城市工程裝潢統包」在業界深耕多年廣獲好評，他們專注於新成屋、毛胚屋與高難度的老屋翻新，累積了豐富的實戰經驗，特別擅長處理新成屋的精準收納配置與動線優化問題。
城市工程｜新成屋裝潢更安心
- 一條龍統包，降低溝通落差：從丈量、設計、報價到施工與交屋，全程由專案設計師統籌，確保設計與施工一致，品質與進度更穩定。
- 報價透明，預算好掌控：提供清楚明細與合理費用區間，讓新成屋裝潢每一筆支出都看得懂，避免預算失控。
- 口碑肯定，新手也安心：Google 評論 4.8 星好評，團隊溝通順暢、流程清楚，即使是第一次裝潢，也能全程掌握工程進度。
若你正在準備裝潢新家，想找專業、負責、可信賴的團隊，「城市工程裝潢統包」是許多網友大推的好選擇！
參考資料
- 全國法規資料庫（建築物室內裝修管理辦法）：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070148
- 內政部營建署：https://www.nlma.gov.tw/ch
